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Helle DG-Wohnung Nähe Mariahilfer Straße

Dachgeschoßwohnung in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 2.200,00
Fläche
146,96 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Helle DG-Wohnung Nähe Mariahilfer Straße
Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei WCs sowie einem Vorraum. Die gemütliche Terrasse ist vom Vorraum aus begehbar, von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume mit hellen Fliesen verfliest.
Im Haus befindet sich ein Personenlift.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60

zzgl. Heizung EUR 80,83 + USt. EUR 16,17 = Brutto EUR 97,00
zzgl. Warmwasser EUR 44,09 + USt. EUR 4,41 = Brutto EUR 48,50


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 957895

Anbieter:

Aaron Fodor

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kaiserstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Urban-Loritz-Park

Kosten

Kaltmiete netto
1.515,04 €
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
2.200 €
Nebenkosten
455,57 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.511,59 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.227,70
Kaution Info
6.227,70 €

Merkmale

Wohnfläche m²
146,96 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,02 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-23
HWB-Wert
72.38
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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