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4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse nahe dem Naschmarkt

Dachgeschoßwohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.550,00
Fläche
126,88 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse nahe dem Naschmarkt

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und zwei Terrassen. Die Dachterrasse mit ca. 75m² ist über die Wohnküche über eine innenliegende Treppe zu erreichen und bietet einen sensationellen Blick über Wien.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank.
Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eines mit Dusche.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.10.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,939 (B)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928090

Anbieter:

Egon-Adrian Toth

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Linke Wienzeile
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
2.064,42 €
Kaltmiete
2.318,18 €
Warmmiete
2.550 €
Nebenkosten
253,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.563,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.650
Kaution Info
7.650,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
126,88 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
92,76 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
31.07.2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-03
HWB-Wert
38.84
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.94
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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