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Wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung in 1050 Wien - Ideal für Familien

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 2.249,30
Fläche
130,91 m2
Zimmer
4
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung in 1050 Wien - Ideal für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll restaurierten Altbau bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.

Eigenschaften:

  • Altbau mit modernem Flair
  • Exquisiter Fischgrätparkett
  • Einbauküche inklusive Geräte
  • Badezimmer inklusive Unterkasten
  • PVC-Fenster: hofseitig 2-fach-Verglasung - straßenseitig 3-fach-Verglasung 

Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die geschmackvolle Gestaltung dieser Wohnung. Der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz, während die modern ausgestattete Einbauküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten inspirieren wird.

Die Wohnung bietet eine wunderschöne Aufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1050 Wien, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was sie ideal für Familien macht.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbraucht abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1043792

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Reinprechtsdorferstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Am Hundstrum

Kosten

Kaltmiete netto
1.700,52 €
Kaltmiete
2.044,82 €
Warmmiete
2.249,30 €
Nebenkosten
344,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.747,90
Kaution Info
6.750,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
130,91 m²
Badezimmer
2
WC
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-15
HWB-Wert
34.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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