Moderne 3-Zimmer Architektenwohnung beim Margaretenplatz - auch WG geeignet!

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor, aber auch im mediterranen Schanigarten.

 

DAS PROJEKT:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

 

DIE WOHNUNG:

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung ist 79,36 m² groß und zur Grohgasse sowie zum ruhigen Innenhof hin orientiert. Sie besitzt eine offene Wohn-Essküche mit weißen Einbaumöbeln und schönen Gaupenfenstern. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ein Pariser Fenster lässt einen in den begrünten Innenhof blicken. Das Bad besitzt eine Badewanne und das WC ist separat. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 115 € (incl. 20%Ust)

 

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

* west- und ostseitige Balkon/ Loggia
* Offene Grundrisse
* Parkettböden
* Weiss möblierte Wohnküche
* Lift
* Fahrrad-Abstellraum
* Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
* Tiefgarage

 

Miete
1015,81
Zzgl. 10%

Betriebskosten
180,04
Zzgl. 10%

Mwst. 
119,58
 

SUMME
1315,43
incl. Mwst

 
 
 

 
 
 

Heizung
 
Zzgl. 20%

Warmwasser
 
Zzgl. 10%

Mwst.
 
 

Summe
 
inkl. Mwst.

 
 
 

GESAMT
1315,43
inkl. Mwst.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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