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Komfortabler Single-Hit nahe Pilgramgasse

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 773,42
Fläche
44,73 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Komfortabler Single-Hit nahe Pilgramgasse

Zwischen den U4 Stationen Margarethengürtel und Pilgramgasse befindet sich dieser sympathische Neubau. Durch seine zentrale Lage bietet er die optimalen Vorraussetzungen zum Wohlfühlen. Sämtliche notwendige Nahversorgungsmöglichkeiten sind in Gehweite erreichbar und auch das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Stock und besticht durch ihre Helligkeit. Allen Räume sind mit Parkettböden oder Fliesen versehen und die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet den freundlichen Gesamteindruck dieser netten Wohnung ab.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest

Im Haus befinden sich ein Lift.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten: 11,18€ Netto + 2,24 Ust = 13,42€ Brutto
zzgl. Warmwasser: 8,95€ Netto + 0,90 Ust = 9,84€ Brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U4 Pilgramgasse
Buslinie 12A, 14A, 59A, N60
Straßenbahn: 18, 6

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 12.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,71 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,99 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 933743

Anbieter:

Egon-Adrian Toth

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Bräuhausgasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Margarethengürtel

Kosten

Kaltmiete netto
600,68 €
Kaltmiete
703,11 €
Warmmiete
773,42 €
Nebenkosten
102,43 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.735,78 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.400
Kaution Info
2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-11
HWB-Wert
38.71
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.99
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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