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Großzügige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.361,16
Fläche
201,36 m2
Zimmer
7
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Sie wird ab September 2024 unbefristet vermietet.
Derzeit ist die Immobilie als Büro vermietet. Die Büro-Möblierung kann teilweise auf Wunsch des neuen Mieters gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung und wird prinzipiell vom Vormieter entfernt werden.
Der Parkettboden wird noch saniert.
Kann auch gänzlich oder teilweise Büro angemietet werden.

3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053660

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Gußhausstraße
Hausnummer
21
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Wieden

Kosten

Kaltmiete netto
3.270 €
Kaltmiete
3.597 €
Warmmiete
4.361,16 €
Nebenkosten
694,69 €
Gesamtbelastung brutto
4.361,16 €
Mietpreis pro m²
16,24 €
Provisionspflichtig
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
21.805

Merkmale

Wohnfläche m²
201,36 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
September 2024

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Beschreibung
Aufteilung: 7 Zimmer, 1 großer Vorraum/Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern - Nassräume sind verfliest - Stuckdecken und Doppelflügeltüren - neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank - Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper - Gasetagenheizung

Energie

Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
115.01
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.66
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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