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DG-Maisonette mit Terrasse in Traumlage am Schwarzenbergplatz - unbefristet!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.795,00
Fläche
161,20 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk, in Traumlage, direkt beim Schwarzenbergplatz.
Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG:
• Vorraum und Gang
• Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• 3 Zimmer
• Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG:
• großzügige Wohnküche
• 12m² große Terrasse

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• unbefristeter Mietvertrag
• absolute Traumlage
• repräsentatives Palais
• gute Raumaufteilung
• großzügige Zimmer
• Badewanne UND Dusche
• sehr hell und modern
• "WOW-Faktor"
• Klimaanlage (Fancoils)
• herrliche, südseitige Terrasse
• Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 4A
• Straßenbahnlinie 71, D
• Karlsplatz fußläufig erreichbar

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung - Akonto: € 307,98 brutto pro Monat
• Kühlung/Klima - Akonto: € 69,44 brutto pro Monat
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Gesamtmiete "warm" inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto: € 3172,42 brutto/Monat

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 249,-- brutto (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 8385,--

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2001,48zzgl 10% USt.Betriebskosten €539,43zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €254,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1033314

Anbieter:

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5

Kosten

Kaltmiete
2.795 €
Nebenkosten
593,37 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
9.517,26

Merkmale

Wohnfläche m²
161,20 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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