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Provisionsfreie 84m² DG-Wohnung + 9,6m² Terrasse - 1030 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.522,98
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachwohnung 84m² + 9,6m² Terrasse mit Einbauküche in schöner Lage Nähe Hundertwasser-Haus!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Hetzgasse, in unmittelbarer Nähe zu Donaukanal-Promenade und Hundertwasserhaus und besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer ca. 9,6m² Terrasse (süd-westseitig).

Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, aber auch die Innenstadt ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. So sind The Mall in Wien Mitte und der Rochusmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, der Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.522,97
(HMZ € 1.193,09 + Bk € 160,17 + Lift € 30,35 + 10% USt. € 138,36 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.620,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Email: as@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1032586

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Löwengasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.193,09 €
Kaltmiete
1.384,61 €
Warmmiete
1.522,98 €
Nebenkosten
160,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
7.620

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,60 m²
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-02-26
HWB-Wert
135.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.18
FGEE-Klasse
D
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