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KLEIN ABER FEIN! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 799,00
Fläche
43,33 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KLEIN ABER FEIN! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante ERSTBEZUGSWOHNUNG bietet auf ca. 43m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Über den Vorraum gelangen Sie in die hofseitige Wohnküche mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer den ruhig gelegenen Balkon, welcher Sie zum Entspannen einlädt.
Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das Badezimmer inklusive WC und Dusche sowie das ca. 12m² große Schlafzimmer.

Eckdaten:

  • Vollausgestattete Küche
  • Helle und einladende Atmosphäre
  • Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Ideale Größe für Singles oder Paare
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Fahrradabstellraum
  • Lift

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Lage:

Die Lage in 1220 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie die Umgebung und entdecken Sie alles, was diese lebendige Stadt zu bieten hat.

  • U-Bahnline U2 Stadlau
  • U-Bahnline U1 Kagran
  • Straßenbahn/Busstation Donaustadtstraße

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044691

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Steinbrechergasse
Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
660,77 €
Kaltmiete
786,43 €
Warmmiete
799 €
Nebenkosten
125,66 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.400
Kaution Info
2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
43,33 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,95 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-05-26
HWB-Wert
37.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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