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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG am Hirschstettner Badeteich - Ideal für Pärchen

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 699,00
Fläche
46,61 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI - Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich - erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Balkon - 360° Rundgang

Wohnkomfort direkt am Wasser in Wien Donaustadt. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch eine hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung aus, die durch die Planung intelligenter Grundrisse eine maximale Flächenausnutzung gewährleistet.

Die ruhige Umgebung bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl.
Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. 

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und lässt keine Wünsche offen.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 14:  https://tour.ogulo.com/EBz4

Ausstattung: 

  • hochwertige, moderne vollausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
  • Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Bodenbeläge
  • Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
  • Personenlift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus: 85A, 
  • Straßenbahnlinie 26

zzgl. Heizung EUR 74,00 + USt. EUR 14,80 = Brutto EUR 88,80
zzgl. Kaltwasser EUR 19,00 + USt. EUR 1,90 = Brutto EUR 20,90

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 04.07.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 22,94 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84 (A).

Befristung: 
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 908168

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ziegelhofstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Badeteich Hirschstetten

Kosten

Kaltmiete netto
561,45 €
Kaltmiete
635,45 €
Warmmiete
699 €
Nebenkosten
74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
2.620
Kaution Info
2.620,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,61 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,18 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-07-03
HWB-Wert
22.01
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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