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Gartenseitige Neubauwohnung - schöne Loggia

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 639,00
Fläche
47 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Lorettowiese - Schicke, gartenseitige Neubauwohnung in Wien Floridsdorf zu mieten!

Direkt neben der Lorettowiese, schicke, barrierefreie Neubauwohnung in einem vor kurzem fertiggestellten Wohnhaus in ruhiger, wunderschöner Wohngegend, mit sehr gut angelegtem Grundriss.
Ausrichtung zur hauseigenen Grünanlage und den angrenzenden Gärten und sehr guter öffentlicher Anbindung : Busstation fast vor dem Haus (U6 Station, Bus- & Straßenbahnhaltestelle rasch erreichbar).
Morgensonne - die Wohnung mit Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bleibt im
Sommer angenehm kühl.

o Objekttyp: Mietwohnung
o Zustand: Erstbezug
o Wohnfläche: ca. 42 m2
o Loggia: ca. 5 m2
o Zimmer: 2
o Kellerabteil: ca. 1,5 m2
o Stockwerk: 1
o Gesamtfläche: ca. 47 m2
o Baujahr: 2021

Freizeit
Lorettowiese, Aupark Jedlesee, Floridsdorfer Aupark, Hallenbad Floridsdorf, Strandbad Angelibad, Donauinsel, Alte Donau, Shopping Center Nord
Donau Zentrum -> 7 km
Innere Stadt -> 10 km

Gesamtmiete € 639,- inkl. MwSt. und Betriebskosten

Nettomiete WHG mtl.: 557,31 EUR
Betriebskostenakonto mtl.: 81,70 EUR
Bruttomiete WHG mtl.: 639,00 EUR

(Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist)
Bonitätsnachweis erforderlich.

o Kaution: 3 BMM 1.917,-- EUR
o Provision WHG: 1.533,60 EUR inkl. 20% MwSt.
o Befristung: 5 Jahre
o PKW Garagenplatz kann optional für € 98,- angemietet werden.

Für alle weiteren Fragen und einen persönliche Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Irene Hruska
0043 664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929322

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lorettoplatz
Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
557,31 €
Warmmiete
639 €
Nebenkosten
81,69 €
Gesamtmiete brutto
639 €
Gesamtbelastung brutto
639 €
Provision
1533,6 EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution
1.917

Merkmale

Wohnfläche m²
42 m²
Gesamtfläche m²
47 m²
Badezimmer
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Kellerfläche m²
1,50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Charmante Kleinwohnung für Singles oder Paare. Barrierefrei.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
27.89
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.785
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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