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Sonnige 2-Zimmer Wohnung (perfekt für 2er WG) mit guter Ausstattung in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 695,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet ab 01.07.2021 eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung zur Miete an:

 

2-Zimmer Mietwohnung mit Top-Ausstattung und hochwertiger Möblierung in guter Lage!

 

Die Wohnung, welche als Büro gewidmet ist und zuvor auch dahingehend genutzt und vor einigen Jahren zu einer Wohnung umgebaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Neubau im 2. Stock, ist aber zur Gänze hof- bzw. gartenseitig angeordnet.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und WC, 2 zentral begehbare Schlafzimmer.

 

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und befindet sich in absoluter Ruhelage!

 

Alle Zimmer sind mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits in der Miete inkludiert.

 

Kabel-TV/Internet (UPC) befindet sich bereits direkt in der Wohnung.

 

Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen...die Straßenbahn Linie 26 ist in einer Gehminuten erreichbar und mit dieser ist man in wenigen Fahrminuten direkt beim Kagraner Platz (U1) oder Floridsdorf (U6, Schnellbahn...).

Das Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Apotheke, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter anfrage@dfi.co.at

Wir freuen uns auf Ihre Anruf!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 851102

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Donaufelder Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Veterinärmedizinischer Universität

Kosten

Kaltmiete netto
507,73 €
Kaltmiete
631,82 €
Warmmiete
695 €
Nebenkosten
124,09 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.668,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.100
Kaution Info
2.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Gesamtfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.07.2021
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau
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