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2 Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Balkon - Nähe Friedensbrücke - Donaukanal

Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien,Brigittenau, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 950,40
Fläche
70 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien,Brigittenau

Beschreibung & Informationen

Zur Wohnung

ln 1200 Wien - Brigittenau kommt eine sehr schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock/Dachgeschoss mit Dachterrasse und Balkon zur Vermietung. 

Der Dachgeschoßaubau erfolgte 2000.

Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette ist hell gefliest ausgestattet.

Die offene Wohnküche - ausgestattet mit einer Küche inkl. aller Geräte - wurde mit Laminat ausgestattetund ist unmöbliert, es bietet durch seine gute Aufteilung viel Platz zum Gestalten Ihrer Wohntraumwünsche - Balkon. Stiegenaufgang zur Dachterrasse.

Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt, es besticht durch Giebel und eine perfekte Raumhöhe. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat.  Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer
  • großzügig angelegte Wohnküche (Einbauküche, inkl. allen Geräten)
  • Badezimmer mit Wanne
  • extra WC
  • 1 Schlafzimmer 
  • Kellerabteil
  • neue Elektrik in der gesamten Wohnung
  • Dachterrasse
  • Balkon

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 

Lage

Die Brigittenau liegt nördlich des 20. Bezirks auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Durch die Donauregulierung wurde der Charakter des Bezirksgebietes stark verändert. Die Auwaldbestände und Donaualtarme verschwanden nach und nach.

Die Brigittenau umfasst eine Fläche von 5,67 km² bzw. 1,4 % der Wiener Stadtfläche. Damit liegt die Brigittenau im unteren Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Auf Grund seiner Lage entfallen rund 21 % des Bezirksgebietes auf Gewässer, der zweithöchste Wert in Wien. 

Von der gegenständlichen Wohnung erreicht man die U4-Station Handelskai in ca. 2min. Autofahrer haben schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente. Den Flughafen Schwechat können Sie in ca. 30 Minuten erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  - Klosterneuburgerstrasse, sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen den Wohnungsstandort aus. 

 Wohnungsübergabe

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 959937

Anbieter:

Michaela Janecek-Mandl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Friedensbrücke - Donaukanal

Kosten

Kaltmiete netto
724 €
Kaltmiete
864 €
Warmmiete
950,40 €
Nebenkosten
140 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-11-28
HWB-Wert
143
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.13
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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