ZWEITBEZUG nach Sanierung ETAGENWOHNUNG mit 2 ZI + LOGGIA + GUTER ANBINDUNG + Lift + EXTRAS

DELTA Immobilien bietet eine 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA und Balkon in Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS

ZWEITBEZUG nach GENERALSANIERUNG!
Bilder Muster aus der gleichen Anlage.
Frei ab 1.2.2021!

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

- Vorraum einladend mit Platz für die Garderobe
- Wohnraum hell mit ca. 17m²
- Küche voll ausgestattet, geräumig mit sehr guter Aufteilung und Platz für den Esstisch
- Schlafraum hell und geräumig mit Ausgang auf die Loggia
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Loggia/Balkon mit ca. 7,5m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T35 mit ca. 67m² + ca. 7,5m² Loggia/Balkon für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 846,45,--

(Nettomiete EUR 646,84 + BK netto EUR 122,66 + USt EUR 76,95)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre

Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a

Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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