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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Augarten

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.051,24
Fläche
71,26 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Augarten

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt  zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche 
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden. Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 854711

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Augarten

Kosten

Kaltmiete netto
842 €
Kaltmiete
955,67 €
Warmmiete
1.051,24 €
Nebenkosten
113,67 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.293,61 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.160
Kaution Info
3.160,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
71,26 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,94 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-21
HWB-Wert
39.07
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.26
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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