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Provisionsfrei: Klimatisierte 133m² DG-Maisonette + 24m² Terrassen beim Nußberg - 1190 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.091,62
Fläche
133,13 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klimatisierte 133m² Dachwohnung + 24m² Terrassen mit Blick auf den Nußberg!

Hochwertig ausgebaute und ausgestattete Dachwohnung mit Lift in einem renovierten Altbau-Stilhaus in beliebter Ruhelage mit Grünblick. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133m², verteilt auf 2 Ebenen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, davon eines mit WC, 1 separates Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie 1 Terrasse auf Wohnebene (ca. 5m² + Wintergarten) und eine weitere Terrasse  (ca. 19m²).

Raumaufteilung:
1. DG - 
Vorraum, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse mit Wintergarten, WC, AR
2. DG - offene Galerie, Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Terrasse

Ausstattung: Moderner Dachausbau mit großer Atelierverglasung, hochwertige Echtholzparkettböden, Klimaanlage, Beschattung Innenliegend, Lift, Terrasse mit Wintergarten, Sprechanlage. Die abgebildete Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Wunderschöne Lage in Nußdorf, eine sehr beliebte Heurigengegend. Die schöne Wohnlage am Rande der Weinberge lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, aber auch zu ausgedehnten Radtouren an der nur wenige Minuten entfernten Donau-Promenade. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D und die Schnellbahn S40 in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.091,62
(HMZ € 1.550,- + Bk € 312,86 + Lift € 38,61 + 10% USt. € 190,15)
Kaution € 8.000,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1069066

Anbieter:

Edith Gruber

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Zahnradbahnstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.550 €
Kaltmiete
1.901,47 €
Warmmiete
2.091,62 €
Nebenkosten
312,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.000

Merkmale

Wohnfläche m²
133,13 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
24,50 m²
Kellerfläche m²
2,10 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-10-20
HWB-Wert
39.99
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.08
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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