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Wunderschönes Maisonette-Studio in gehobener Wohnlage (11)

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 793,32
Fläche
45,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Studio-Appartement auf 2 Ebenen in modernem Haus

 

Die Wohnung befindet sich in einem schönen und neu sanierten Haus im Dachgeschoß (= 2. Stock) ohne Lift des gerade ausgebauten Dachgeschosses.

 

Grundriss: Vorraum/Gang, Wohnzimmer inkl. Küche, Galeriebereich als Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe.

Wohnzimmer mit Küche: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und nagelneu.

Galerie-Bereich: Dieser Bereich ist ebenfalls sehr gut geschnitten und bietet Platz für den Schlafbereich. Auch hier ist Parkettboden verlegt.

Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

WC: Die Toilette ist getrennt begehbar.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

 

Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Swimmingpool samt Poolhaus im Garten, welcher von den Bewohner in den Sommermonaten genutzt werden kann.

 

Die Verrechnung der monatlichen Belastung erfolgt in Form einen Gesamtpauschalmietzinses.

Dieser beträgt inkl. Miete, BK, Heizung, Warmwasser und Poolbenutzung rd. EUR 893,-- pro Monat.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 38: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 38A: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 899328

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
631 €
Kaltmiete
721,20 €
Warmmiete
793,32 €
Nebenkosten
90,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
45,10 m²
Gesamtfläche m²
45,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.09.2021
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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