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* Wohnen + Homeoffice auf 2 Etagen in Döblinger Ruhelage*

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.090,01
Fläche
109 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im schönen, grünen Döbling befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung!

Der große und repräsentative Eingangsbereich hält den Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer sowie den Aufgang in die obere Etage bereit.
Die Küche ist komplett ausgestattet, Sie können sofort loskochen!
Im oberen Bereich befinden sich ein Vorraum, welcher mit einer Glaswand vom Zimmer getrennt ist, sowie ein weiterer Raum.
Hier können Sie zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder ein Büro unterbringen, welches sich heutzutage sehr gut als Homeoffice eignen würde. 
Das große Schlafzimmer sieht nach Norden, alle anderen Räume sind nach Süden ausgerichtet.

Auf dem Boden finden Sie Stäbchenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen, eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme in den kälteren Monaten.
Vor den Fenstern befindet sich ein Sonnen- und Insektenschutz und eine Jalousie sorgt zusätzlich für die Möglichkeit zur Abdunkelung.

Die Lage zwischen dem Hugo-Wolf-Park und dem Olympiapark bietet die Möglichkeit zur Entspannung im Grünen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung ist auch in wenigen Metern gewährleistet.

Mit dem Bus gelangen Sie zur S-Bahn und auch zur U-Bahn, die Sie bequem in die Stadt bringt.

Sehr gerne biete ich Ihnen unter Einhaltung der Hygienevorschriften auch zurzeit eine Besichtigung der Wohnung an, sollten Sie das vorerst jedoch noch nicht wollen, gibt es auch die Möglichkeit, ein Video anzusehen und so einmal einen besseren Eindruck zu gewinnen.

Was kostet diese schöne, geräumige Dachgeschoßwohnung?

Miete netto: EUR 808,145
Betriebskosten: EUR 182,76
Umsatzsteuer: EUR 99,09
Gesamtmiete: EUR 1090,-
Kaution: EUR 3.600
Provision: EUR 2378,18 (inkl, 20% USt)

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang, der einen guten ersten Eindruck bietet!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt-Nr. 811510

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaltmiete netto
808,15 €
Warmmiete
1.090,01 €
Nebenkosten
182,76 €
Betriebskosten netto
18,28 €
Gesamtmiete netto
99,10 €
Gesamtmiete brutto
1.090,01 €
Gesamtbelastung netto
99,10 €
Gesamtbelastung brutto
1.090,01 €
Summe Miete netto
80,82 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
3.600

Merkmale

Wohnfläche m²
109 m²
Gesamtfläche m²
109 m²
Badezimmer
1
WC
1
Wohneinheiten
10
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Maisonette mit großem Vorraum!
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Herr Frau
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