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Moderne 2-Zimmerwohnung in AKH-Nähe!

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 849,00
Fläche
44,63 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Moderne 2-Zimmerwohnung in AKH-Nähe!

Das Wohnhaus befindet sich direkt an der Grenze zum 9. Bezirk gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des Gürtels. In direkter Gehnähe sind die U6 Station Michelbeuern AKH sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen und garantieren für eine optimale Infrastruktur. 

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich
- ein Garagenplatz kann zusätzlich für 120€ monatlich angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Michelbeurn AKH"
Straßenbahnlinie 9, 40, 41, 42
Buslinie N8

zzgl. Heizung 63,07€ + 12,61€ = 75,68€
zzgl. Warmwasser 25,57€ + 2,56€ = 28,13
zzgl. Kaltwasser 20,46€ + 2,05€ = 22,51€

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1022544

Anbieter:

Leo Idinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Theresiengasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Michelbeuern-AKH

Kosten

Kaltmiete netto
653,14 €
Kaltmiete
771,82 €
Warmmiete
849 €
Nebenkosten
118,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.550
Kaution Info
2.550,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,63 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.03.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-07-24
HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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