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Exklusive Wohnungen in bester Lage: Entdecken Sie das CUVÉE!

Wohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 999,00
Fläche
44,79 m2
Zimmer
1
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Herzlich Willkommen im modernen Erstbezug CUVÉE!
Diese exklusive Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage mit künftiger U-Bahn Anbindung, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und hochwertige Ausstattung!

Bei CUVÉE erwartet Sie ein helles Wohnambiente, welches durch stilvolle Gestaltung geprägt ist. Die 21 Mietwohnungen überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Auf Wohnflächen zwischen 30 und 70m² ermöglicht das Wohnbauprojekt ein durchdachtes Wohnraumkonzept, barrierefreie Grundrisse und eine nutzungsorientierte Raumaufteilung! Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ein absolutes Highlight ist zweifellos die bereits eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch, welche erstklassige Qualität garantiert!

Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage mit einer zukünftigen U-Bahn Anbindung, die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Wien ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr, um Ihren Alltag mühelos zu gestalten.

CUVÉE bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Umgebung. Erleben Sie einen modernen Erstbezug und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser erstklassigen Wohnanlage!

 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick:

  • Erstbezug!
  • 21 Mietwohnungen
  • Wohnflächen zwischen 30 und 70 m²
  • Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten
  • Hauseigene Tiefgarage 
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Barrierefreie Grundrisse!

 

Ein Hauch von Extravaganz: Erleben Sie die exklusive Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch!
  • Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet

Bereits bezugsfertig
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1046414

Anbieter:

Egon-Adrian Toth, B.A.

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Taubergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Lorenz-Bayer-Park

Kosten

Kaltmiete netto
827,56 €
Kaltmiete
908,18 €
Warmmiete
999 €
Nebenkosten
80,62 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.997
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,52 m²
Gartenfläche m²
22,36 m²
Kellerfläche m²
3,58 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2024-05-15
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-05-02
HWB-Wert
36.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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