Große 2 Zimmer Wohnung - DIREKT neben U4 Station Braunschweiggasse

2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse 

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa. etc.), sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss, die Räume gliedern sich in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche/Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen ca. 5m² großen innenhofseitig gelegenen Balkon.

Ausstattung: 

• Parkett in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen
• moderne Einbauküche mit Miele- Geräten
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• teilmöbliert 
• Lärmschutzfenster
• Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Warmwassser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Braunschweiggasse 
Buslinie L, 47A
Straßenbahnlinie 10

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt