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Balkonwohnung: Gartenseitiger 53m² Altbau mit Einbauküche - 1130 Wien

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 816,16
Fläche
53 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristeter 53m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Gartenlage! 

Diese Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 1. Liftstock (von 2. Stockwerken) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit integrierten Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 Loggia und 1 Balkon,. 

Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Hauszentralheizung, schönes Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus optional ein Garagenplatz angemietet werden.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehdistanz zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein..

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 816,16 
(HMZ € 580,- + Lift € 37,83 + Bk € 124,14 + USt. € 74,19)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 241,61 
Kaution € 3.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.483,33 + 20% USt.)

Kontakt: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 956791

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Auhofstraße

Kosten

Kaltmiete netto
580 €
Kaltmiete
741,97 €
Warmmiete
816,16 €
Nebenkosten
124,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.780,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.300
Kaution Info
3.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,22 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1918
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
183.2
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.82
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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