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Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.990,00
Fläche
85,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung!

Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 78 m² groß und verfügen teilweise über Freiflächen. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. Mietbeginn ist ab Juni 2016 möglich.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Wohnung gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die Terrasse mit Nordost-Ausrichtung rundet das Wohnerlebnis ab und lädt zum Verweilen ein.

Bei dem Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)
  • keramische Fliesen in den Nassräumen
  • moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
  • alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Sonnenschutz durch Außenjalousien
  • Klimaanlage wird eingebaut
  • Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner


Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann für EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

zzgl. Heizung EUR 135,85 + USt. EUR 27,17 = Brutto EUR 163,02
zzgl. Warmwasser EUR 90,57 + USt. EUR 9,06 = Brutto EUR 99,63

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1080750

Anbieter:

Josef Michelfeit

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Arndtstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.648,71 €
Kaltmiete
1.809,09 €
Warmmiete
1.990 €
Nebenkosten
160,38 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.970
Kaution Info
6970,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
85,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32,40 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-01-20
HWB-Wert
29.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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