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Wohnen über den Dächern von Wien

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.115,81
Fläche
56,59 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen über den Dächern von Wien

Parkapartments am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. Die Wohneinheit bietet eine traumhafte Aussicht, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohngefühl perfekt ab. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Das Gesamtobjekt
- einzigartige Stelzenkonstruktion
- Panoramablick – Wohnen ab 8 Meter Höhe
- Wohnungsgrößen ab 46 m²
- Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung
- Garagenplätze im Haus

Die Ausstattung
- Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz
- Französische Fenster
- Fitnessraum
- Digitaler Concierge
- hauseigene Paketfächer
- Kühldecken
- Eichen-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Smart Home Lösung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gesellschaftsraum mit Küche


Die Lage und Infrastruktur
- Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
- S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof
- Straßenbahn: D, 18, O
- Autobus: 69A, 13A

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen.

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

zzgl. Heizung EUR 25,28 + UST EUR 5,06 = Brutto EUR 30,34
zzgl. Warmwasser EUR 12,30 + UST EUR 1,35 = Brutto EUR 13,53
zzgl. Kaltwasser EUR 27,33 + UST 5,47 = Brutto EUR 32,80

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut vorläufigem Energieausweis vom 07.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 28,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 959158

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenalstraße
Bundesland
Wien
Etage
7
Regionaler Zusatz
Schweizergarten

Kosten

Kaltmiete netto
893,65 €
Kaltmiete
1.014,37 €
Warmmiete
1.115,81 €
Nebenkosten
120,72 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.386,39 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.300
Kaution Info
3.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
56,59 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-05-06
HWB-Wert
28.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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