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360° TOUR // DACHGESCHOß - CITYWOHNUNG in der KÄRNTNERSTRAßE

Etagenwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 3.914,32
Fläche
160,47 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOß - MAISONETTE mit TERRASSE

Diese im letzten Liftstock und Dachgeschoß eines klassischen, repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene 5-Zimmerwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großes Vorzimmer (ca. 23m²), Wohn-/ Eßzimmer (ca. 41m²) mit Ausgang auf eine straßenseitige 6m²-Terrasse, angenzende Küche (ca. 7m²),
Schlafzimmer (ca. 14m²), Duschbad, Schrankraum, Gäste-WC;
eine Innenstiege führt in die

2.Ebene:
drei Schlafzimmer (ca. 16m², 16m² & 19m²), ein Wannenbad, ein Duschbad, separates WC,
eine vom zentralen Vorraum und einem Schlafzimmer zugängliche, ca. 10m² große Sonnenterrasse ist rein innnehofseitig orientiert.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert:
- Eichen-Parkettboden in der Wohnebene und den Schlafzimmern
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest
- neuwertige Kücheneinrichtung mit Edelstahl-Einbaugeräten (Marke: EWE)
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung

Für die Klimatisierung werden derzeit monatlich Euro 44,40 brutto zusätzlich vorgeschrieben.

Mietdauer: 5-10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 114 kWh/ m².a - Klasse: D

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2FLAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3048,93zzgl 10% USt.Betriebskosten €320,92zzgl 10% USt.Heizkosten €172,91zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €371,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3914,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 875804

Anbieter:

Oliver Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.914,32 €
Nebenkosten
560,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
12.000

Merkmale

Wohnfläche m²
160,47 m²
Badezimmer
3
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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