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Wildschönau/Niederau - NEUE Einliegerwohnung im Bauernhof mit Terrasse und Garten zum Mieten - Leben in der Natur!

Wohnung mieten in 6314 Niederau, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 1.240,00
Fläche
74,05 m2
Zimmer
3
PLZ
6314
Ort
Niederau

Beschreibung & Informationen

Wildschönau/Niederau - NEUE Einliegerwohnung im Bauernhof mit Terrasse und Garten zum Mieten - So schön das Leben in der Natur

Schön wohnen im Grünen. Raus aus dem Lärm, rein in die Natur und guter Luft. Der Blick fällt auf Wiesen und Berge. 

Allgemeines: Niederau - NEUE Einliegerwohnung im Bauernhof mit Terrasse und Garten zum Mieten

Leben auf dem Bauernhof dominiert das Ambiente. Direkt in der Natur steht für Wohlbefinden, schafft eine gesunde Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl.   

Beschreibung: Niederau - NEUE Einliegerwohnung im Bauernhof mit Terrasse und Garten zum Mieten

Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf ca. 74,05 m², sowie einer südwestlichen Terrasse mit ca. 8 m² plus Garten im Ausmaß von ca. 50 m². Offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Bad/Toilette mit Fenster. Zwei Schlafzimmer mit Parkett, eins davon mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Dorf und in direkter Nähe zur Natur. 

Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie. 

Hinweise: Niederau - NEUE Einliegerwohnung im Bauernhof mit Terrasse und Garten zum Mieten

Es ist Hauptwohnsitz zu begründen (kein Freizeitwohnsitz).

Ideal für 2 - 3 Personen.

 

Hinweise zur Landwirtschaft:

In der Landwirtschaft werden Pferde & Schafe, sowie Hühner gehalten.

 

Über den Ort Wildschönau: 

Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt.

Der Ort Thierbach kann über zwei Straßen von Mühltal und Kundl aus erreicht werden. Letztere ist nicht asphaltiert, nur für Pkw geeignet und im Winter oft nicht befahrbar. Beide Straßen sind großteils so schmal, dass sie nur einspurig befahren werden können.

Ohne Auto kann man Thierbach mit der Wildschönauer „Bummelbahn“ erreichen oder kann es von Mühltal herauf bzw. vom Schatzberg herab in etwa einer Stunde erwandern. Im Winter ist Thierbach über eine Skiroute vom Skigebiet Schatzbberg aus erreichbar. Für den Weg ins Skigebiet benötigt man aber andere Verkehrsmittel.

Bis heute ist in Thierbach eine einklassige Volksschule, in der auch die Kinder von den umliegenden Höfen in weitem Umkreis unterrichtet werden. (Wikipedia)

link:

Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com)

Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol

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Sonstige Angaben: 
  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
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Objekt-Nr. 925880

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Sonnhangweg
Hausnummer
13
Bundesland
Tirol

Kosten

Kaltmiete netto
1.040 €
Kaltmiete
1.240 €
Warmmiete
1.240 €
Nebenkosten
200 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,90 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
74,05 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
50 m²
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Solarwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-02-21
HWB-Wert
80
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.07
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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