Innenstadt / Nähe Neue Technik: Ruhige 2 ZI + Wohnküche im Herzen von Graz

Zur Vermietung (ab Dezember 2024) gelangt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung (4. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 62 m², ganz in der Nähe der Neuen Technik und der Innenstadt.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre lichtdurchfluteten, hohen Räume, Ihre Ausblicke ins Grüne und ihre zentrale Lage (Höhe Steyrergasse / Kastellfeldgasse).

Raumaufteilung
- Diele
- Ca. 8 m² große Wohnküche (separat begehbar) mit Küchenblock (inkl. Ceranfeld-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss) mit Fenster
- Geräumiges Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer mit Fenster und Ausblick ins Grüne
- Bad mit Duschkabine, WC und Fenster
- Abstellraum (am Gang)

Lage
Zentrale Lage in Uni-Nähe (Höhe Steyrergasse / Kastellfeldgasse): Fußläufig zur Neuen Technik; Auch Kunst-Uni, KF-Uni und Med-Uni sind rasch erreichbar; Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel) vorhanden. Fußläufig zur Straßenbahn-Haltestelle Münzgrabenstraße, zum Dietrichsteinplatz und zum Jakominiplatz. Gute Anbindung zur Autobahn (Graz Ost).

Mietkonditionen
- Gesamtmietzins: € 470,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von derzeit ca. € 130,-- sowie die jeweilige gesetzliche Ust.)
- Heizkosten (Fernwärme): Direktverrechnung mit dem Anbieter (geschätzt ca. € 130,--)
- Kaution: € 1.500,--
- Provisionsfrei