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Nähe Hasnerplatz, Schwimmschulkai: Top 2-ZI mit Penthouse-Charakter + Terrasse + Loggia + 2 TG-Plätze

Terrassenwohnung mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.220,00
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und uneinsichtige 2-Zimmer-Penthouse (ca. 85 m² Wohnnutzfläche im 7. Stock mit Lift) in einem gepflegten Wohnhaus in bester Grazer Lage, an der Mur-Promenade, ganz in der Nähe des Stadtzentrums.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Top-Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Terrasse (West) und die verglaste Loggia (Ost) ermöglichen Ganztags-Sonne und Rundum-Blicke.
Haustiere sind hier nicht erwünscht – wir danken für Ihr Verständnis.

Lage
Johann-Strauß-Gasse / Schwimmschulkai (ca. Höhe Geidorf Center und Hasnerplatz) – das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar (z.B. entlang des beliebten Schwimmschulkais); Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Radweg, Laufstrecke, Restaurants, Apotheken etc.); Bus/Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar; PKW: 2 Tiefgaragenplätze.

Raumaufteilung
- Eingang (mit einbruchshemmender Türe)
- Ca. 40 m² großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse (ca. 12 m²) mit Fernblick und Abendsonne
- Separat begehbares, ca. 15 m² großes Schlafzimmer (Ost)
- Küche mit hochwertiger Küchenzeile und Zugang zur Ost-Loggia (auch als Wintergarten nutzbar)
- Neuwertiges Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bodenheizung
- Separates WC mit Gästewaschbecken und Pissoir
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: 3 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)
- Gesamtmietzins: € 1.220,--
[inkl. Hauptmiete von Wohnung und 2 TG-Plätzen, die BK von ca. € 225,-- sowie die gesetzliche Ust.]
- Strom (inkl. moderner E-Heizung) ist extra, direkt beim Anbieter zu bezahlen
- Kaution: € 4.000,--
- Provisionsfrei

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1044298

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.220 €
Kaution Info
4000

Lage

Straße
Schwimmschulkai / Johann-Strauss-Gasse

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
85 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
46,8
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau
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