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Geidorf! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung mieten in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 599,62
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
8010
Ort
Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung & Informationen

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 2. Liftstock und bietet eine Nutzfläche von 50 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1858 als Schule errichtet und 1999 zum Wohnhaus umgebaut. Durch die hohen Räume kommt der Charakter des sanierten Altbaus gut zur Geltung.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Geidorfplatz und verfügt über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmittel oder zu Fuß gut erreichbar.

Die
Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Vorraum mit großzügig gestaltetem angrenzenden Schrankraum mit Regalsystem, modern
ausgestattete, offene Küche mit neuem Geschirrspüler, Mikrowelle, neuem Gefrierschrank und  neuem Herd mit Ceranfeld, Bad mit Badewanne, WC und Wasseranschluss für Waschmaschine, sehr heller Wohn- und Essbereich - an die offene Wohnküche angrenzend, Schlafzimmer.

Im Schlafzimmer befindet sich noch eine Kommode und im Wohnzimmer ist eine Wohnwand Bestandteil der Wohnung.

Im Gebäude befindet sich ein Radabstellraum, so wie ein Freizeitraum mit
Tischtennisplatte und eine Waschküche mit Waschmaschine (Münzeinwurf). Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Miete enthalten und nach Verbrauch direkt mit dem Fernwärmeanbieter abzurechnen.

  • Die Wohnung ist ab 1.11.2023 zu mieten.
  • Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben.
  • Es fällt eine Kaution von 3 BMM an
  • Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!

Highlights der Wohnung:

  • hohe, helle Räume (Altbau)
  • großer geräumiger Schrank- bzw-Abstellraum
  • gute verkehrsangebundene städtische Lage
  • gute Infrastruktur
  • Fahrradraum

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne unter +43 664 8425362 oder unter veronika.feldgrill@sreal.at kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1009904

Anbieter:

Mag. Christoph Friedmann

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Geidorfplatz

Kosten

Kaltmiete netto
485,50 €
Kaltmiete
599,62 €
Warmmiete
599,62 €
Nebenkosten
104,32 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Merkmale

Nutzfläche m²
50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Baujahr
1858
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
115.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.29
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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