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3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick in Seekirchen

Dachgeschoßwohnung mieten in 5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.350,00
Fläche
140,88 m2
Zimmer
5
PLZ
5201
Ort
Seekirchen am Wallersee

Beschreibung & Informationen

3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick in wunderbarer Ruhelage!

Die sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage am Ortsanfang von Seekirchen/Süd. Den nahegelegenen Wallersee erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Das angrenzende Grünland mit Wald bietet Sportbegeisterten beste Voraussetzungen.

 

In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächsten Bushaltestellen. Die S-Bahn ist in ca. 5 Fahrradminuten zu erreichen. 

 

Die großzügig geschnittene Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

- große Diele mit reichlich Platz für den Garderobenbereich

- lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte, große Terrasse

- Wohnküche inkl. Speise/Abstellraum

- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse

- geräumiges Gästezimmer

- großer Abstellraum mit Dachflächenfenster

- kleines Arbeitszimmer mit Zugang auf die Terrasse

- elegantes Badezimmer mit Toilette und Fenster

- separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

 

Ein großer, sonniger Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

 

Ein kleiner Kellerabteil, welcher mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird steht zur Verfügung.

In der Waschküche kann bei Bedarf die eigene Waschmaschine

sowie ein Trockner angeschlossen werden.

 

 Zur Ausstattung gehören:

+ Parkettboden igesamten Wohn- bzw. Schlafbereich

+ zeitlose, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspülmaschine 

+ hell verfliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch inkl. Möbel und Toilette

+ Kaminanschluss im Wohnzimmer

+ weiße Kunststoff-Thermofenster 

+ Außenrollos an einigen Fenstern bzw. Türen

+ weiße Innentüren

+ Kabel-TV, Internetzugang und Telefonanschluss

 

Ein Garagenplatz in der Doppelgarage ist der Wohnung zugehörig und ist im Mietpreis enthalten.

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928311

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
2
Regionaler Zusatz
Seekirchen am Wallersee

Kosten

Kaltmiete netto
1.063,64 €
Kaltmiete
1.243,64 €
Warmmiete
1.350 €
Betriebskosten netto
180 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
140,88 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
41,91 m²
Verfügbar ab
ab 01.08.2022 möglich

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
68
FGEE-Wert
0.83
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Herr Frau
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