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Gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Leopoldskron

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.810,00
Fläche
97 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Leopoldskron - Nähe Leopoldskroner Weiher

Das kleine Wohnhaus mit nur 6 Parteien befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Leopoldskroner Weiher.

 

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist nach Ost-Süd-West orientiert. "Hier hat man den ganzen Tag die Sonne auf seiner Seite!" 

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt; rasche Erreichbarkeit der Innenstadt ist gegeben.

Das Naherholungsgebiet rund um den Leopoldskroner Weiher mit dem Fitness-Parcours, dem öffentlichen Freibad, dem tollen Gehweg entlang des Weihers lässt jedes Sportlerherz höher schlagen. 

 

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist eingeteilt in:

- Eingangsbereich mit Garderobe

- sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den Garten

- zwei südseitig gelegene Schlafzimmer 

- ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf die große West-Terrasse und in den Garten

- separate Küche mit hoher Raumhöhe, Fenster und anschließendem Abstellraum

- Bürobereich im Innenflur 

- großes Bad mit Fenster

- separate Toilette

- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

 

Zur Ausstattung zählt:

+ Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

+ DAN-Einbauküche mit E-Geräten (inkl. 2 Kühlschränken)

+ weiß verfliestes Bad mit Eckbadewanne, gemauerter Duschkabine, Waschtisch, Spiegel und Handtuchtrockner

+ weiß verfliestes WC mit Hängetoilette, Pissoir und Handwaschbecken

+ praktischer Abstellraum (als begehbarer Schrankraum) mit Hänge- und Legevorrichtungen und Schuhschrank

+ Regale im Innenflur

+ teilweise Plissees

+ SAT-TV und Telefonanschluss

 

Der nicht einsehbare Garten mit dem praktischen Gartenhäuschen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Autoabstellplatz im Freien, sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

 

Haustiere sind nicht erlaubt!

 

Ein gemütlicher Platz für Groß und Klein! Überzeugen Sie sich selbst, gerne führen wir Sie durch die Wohnung! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 950478

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Leopoldskroner Weiher

Kosten

Kaltmiete netto
1.544 €
Kaltmiete
1.810 €
Warmmiete
1.810 €
Betriebskosten netto
266 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
5.430
Kaution Info
5.430,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
97 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
33 m²
Gartenfläche m²
180 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort möglich
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
126
FGEE-Wert
1.88
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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