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Schöne, gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erstbezug

Wohnung mieten in 5163 Palting, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 884,00
Fläche
68 m2
PLZ
5163
Ort
Palting

Beschreibung & Informationen

Lage:

Die Gemeinde Perwang liegt in Oberösterreich, südlich im Bezirk Braunau am Inn, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Salzburg. Die Nachbargemeinden im Bundesland Salzburg sind Mattsee und Obertrum. Lt. aktueller Volkszählung beheimatet die Gemeinde ca. 1000 Einwohner. Von der Landeshauptstadt Salzburg ist Perwang in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Verortung:3 km von Mattsee, 5 km von Obertrum, 12 km von Mattighofen,21 km von Freilassing, 22 km von Salzburg, 28 km von Braunau. Weiters verbindet eine Buslinie das naheliegende Perwang halbstündilich mit der Stadt Salzburg. (Perwang - HBF Salzburg 42 Minuten)
Die Gegend in und um Perwang am Grabensee („Trumer Seen Gebiet“) verzeichnet in den letzten Jahren eine enorme Nachfrage und ist zu einer dynamischen und florierenden Region geworden.
 

Objektbeschreibung:

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten in  Palting. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Bei der Berechnung der Wohnfläche wurden die Mansarden bis zu einer Höhe von 1,5 Meter nicht berücksichtigt, d.h. die Nutzfläche und auch die gefühlte Größe der Wohnung übersteigt die Angabe der Wohnfläche bei weitem. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Sanitärräume, sind hochwertige Parkettböden verlegt. 

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Vorraum
    einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
  • einem Badezimmer mit WC, Waschtisch, Duschkabine und Fenster,
  • einem großzügigem Wohn- Esszimmer mit einer hochwertigen Küchenzeile mit Einbaugeräten
  • einer hölzernen Gallerie 

Zubehör:

Ein Parkplatz. Mitte des Jahres wird dem Mieter ein zusätzlicher Garagenplatz zur Verfügung gestellt.

Allgemeines:

Das gesamte Objekt mit seinen sechs Wohnungen wurde vom Eigentümer inklusive Inventar versichert. Eine zusätzliche Versicherung des Mieters ist somit nicht notwendig.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 915263

Anbieter:

Ing. Christian Adam

ART Immobilien eU

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Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
884 €
Kaltmiete
884 €
Warmmiete
884 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Info
inkl. Betriebskosten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Nutzfläche m²
87 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.04.2022

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43
FGEE-Wert
0.63
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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