Penthouse mit traumhaften Donaublick | 2 Terrassen | Inkl. Garagenplatz | Einbauküche | Möblierter Schrankraum

Direkt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln gelangt dieses Penthouse mit traumhaften Donaublick und Garagenstellplatz im Herzen einer modernen Stadt zur Vermietung. 

Das Penthouse erstreckt sich über das 1. DG (Eingang und Vorraum) und 2. DG (Wohnraum) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 38 m². Zusätzlich zum Eingang im 1.DG gelangt man mit dem Lift von der Garage direkt in den Wohnraum im 2.DG.Das Penthouse besticht vor allem durch die großzügige und offene Raumgestaltung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine großzügige und offen gestaltete Einbauküche. 

INFOS ZUM PENTHOUSE:

• WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 96,37 m²
• ZIMMER: 2 + Schrankraum
• TERRASSEN: ca. 38,81 m² (ca. 22,75 m² und ca. 16,06 m²)
• AUSRICHTUNG: Nord/West
• GESCHOSS: 1.DG + 2.DG 
• GARAGE: 1 Stellplatz

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:

• Widerstandsfähiger Laminat der Firma HARO in den Wohnräumen  
• Echtholz Dielen-Terrassenbelag
• Bad u.a mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Einbaukästen, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss 
• Qualitätskeramiken- und Armaturen der Marken LAUFEN und GROHE
• Fenster- Fenstertüren und Dachflächenfenster mit Mehrfach-Verglasung (teilweise mit Außenbeschattung)
• Offen gestaltete Einbauküche 
• Vollmöblierter Schrankraum 
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) 

HAUS/ALLGEMEINTEILE:

• Lift 
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Garagenplatz

Das Penthouse inkl. Garagenplatz ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

KOSTEN P.M.:

Hauptmietzins Wohnung:                EUR 1.338,15

Hauptmietzins Garage:                    EUR     59,99

Betriebskosten Wohnung :              EUR    220,00

Betriebskosten Garage:                   EUR     10,87

Umsatzsteuer 10%:                         EUR   155,81

Umsatzsteuer 20%:                         EUR     14,17

Bruttomiete inkl. BK und USt.:     EUR 1.799,00 (Wohnung und Garagenplatz)

NEBENKOSTEN:

Kaution: EUR 5.397,00 (3BMM)

Provision: EUR 3.909,62 inkl. 20% Ust. (2BMM zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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