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Penthouse mit traumhaften Donaublick | 2 Terrassen | Inkl. Garagenplatz | Einbauküche | Möblierter Schrankraum

Penthaus mieten in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.799,00
Fläche
96,37 m2
Zimmer
2
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

LEBEN IN DER WAHREN DONAU­STADT

 

Direkt an der Donaulände, im Zentrum von Tulln gelangt dieses Penthouse mit traumhaften Donaublick und Garagenstellplatz im Herzen einer modernen Stadt zur Vermietung

Das Penthouse erstreckt sich über das 1. DG (Eingang und Vorraum) und 2. DG (Wohnraum) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 38 m². Zusätzlich zum Eingang im 1.DG gelangt man mit dem Lift von der Garage direkt in den Wohnraum im 2.DG.Das Penthouse besticht vor allem durch die großzügige und offene Raumgestaltung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine großzügige und offen gestaltete Einbauküche. 

 

INFOS ZUM PENTHOUSE:

  • WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 96,37 m²
  • ZIMMER: 2 + Schrankraum
  • TERRASSEN: ca. 38,81 m² (ca. 22,75 m² und ca. 16,06 m²)
  • AUSRICHTUNG: Nord/West
  • GESCHOSS: 1.DG + 2.DG 
  • GARAGE: 1 Stellplatz

 

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:

  • Widerstandsfähiger Laminat der Firma HARO in den Wohnräumen  
  • Echtholz Dielen-Terrassenbelag
  • Bad u.a mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Einbaukästen, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss 
  • Qualitätskeramiken- und Armaturen der Marken LAUFEN und GROHE
  • Fenster- Fenstertüren und Dachflächenfenster mit Mehrfach-Verglasung (teilweise mit Außenbeschattung)
  • Offen gestaltete Einbauküche 
  • Vollmöblierter Schrankraum 
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) 

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE:

  • Lift 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil
  • Garagenplatz

 

Das Penthouse inkl. Garagenplatz ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

KOSTEN P.M.:

Hauptmietzins Wohnung:                EUR 1.338,15

Hauptmietzins Garage:                    EUR     59,99

Betriebskosten Wohnung :              EUR    220,00

Betriebskosten Garage:                   EUR     10,87

Umsatzsteuer 10%:                         EUR   155,81

Umsatzsteuer 20%:                         EUR     14,17

Bruttomiete inkl. BK und USt.:     EUR 1.799,00 (Wohnung und Garagenplatz)

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: EUR 5.397,00 (3BMM)

Provision: EUR 3.909,62 inkl. 20% Ust. (2BMM zzgl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957223

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Nibelungengasse
Bundesland
Niederösterreich
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Hauptplatz Tulln, Donaulände

Kosten

Kaltmiete netto
1.409,01 €
Kaltmiete
1.629,01 €
Warmmiete
1.799 €
Nebenkosten
220 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.909,62 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.397
Kaution Info
5.397,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
96,37 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
38,81 m²
Kellerfläche m²
6,78 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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