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Maisonettenwohnung mit herrlichem Ausblick

Dachgeschoßwohnung mieten in 3423 St. Andrä-Wördern, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.090,00
Fläche
121 m2
PLZ
3423
Ort
St. Andrä-Wördern

Beschreibung & Informationen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Genießen Sie ihren wohlverdienten Feierabend in Ihrer Maisonettenwohnung mit Ausblick in die herrliche Landschaft (u.a. zur Burg Greifenstein, Burg Kreuzenstein,...) Ihres neuen Domizils! Die Maisonette besticht durch ihre offene, helle Raumgestaltung und liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Auf der ersten Ebene liegen ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein großes Zimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Toilette. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene in das gemütliche Dachstudio, bestehend aus einer Galerie und einem großen Wohnraum. Die Böden sind mit Fliesen, Holz- und Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Eingänge.

Die Wohnung kann für 5 Jahre gemietet werden, mit der Option einer Mietverlängerung. 

Kosten

Die Betriebskosten sind in der Gesamtmiete von € 1.190 enthalten. 

Es ist eine Kaution in der Höhe von € 5000 zu hinterlegen. Die Provision beträgt zwei Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof St. Andrä-Wördern. Aufgrund der schönen Lage zwischen den Ausläufern des Wienerwaldes und der Donau mit dem Fahrrad in ca. 7 bis 8 Minuten erreichbar, ist St. Andrä-Wördern mit seinen ca. 7860 Einwohner(innen) als Wohnort sehr beliebt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, wie ein umfangreiches Freizeitangebot. Die landschaftliche Attraktivität sowie die Nähe zur Donau geben dieser Lage den besonderen Reiz.

Übergabe

Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 940766

Anbieter:

Ute Seidl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Bahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
1.090 €
Kaltmiete
1.090 €
Warmmiete
1.090 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
5.000
Kaution Info
5.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Gesamtfläche m²
121 m²
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
189.6
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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