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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN am GEBIRGE - Top Kleinwohnung mit allen Extras!

Wohnung mieten in 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 830,00
Fläche
44,72 m2
Zimmer
2
PLZ
2345
Ort
Brunn am Gebirge

Beschreibung & Informationen

BRUNN am GEBIRGE - Top Kleinwohnung mit allen Extras!

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine kleine aber feine 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Brunn am Gebirge. Die Wohnung ist trotz ihrer Zentrumslage nahezu absolut ruhig gelegen, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, Wc, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und ausreichend Platz für eine Waschmaschine samt Trockner, einem Schlafraum mit integriertem und großzügigem Wandverbau in dem man wirklich alles unterbringen kann und einer ebenfalls nagelneuen Wohnküche samt allen Geräten. Die Fenster sind dreifach verglast und haben neben Moskitonetzen auch außenliegende Rollbalken, sodass die Wohnung bei Bedarf absolut blickdicht gemacht werden kann. Von der Wohnküche aus kommt man auf einen 10 m² großen Balkon, der auch überdacht ist, sodass diese Fläche auch bei Regen gut genutzt werden kann. Die Böden sind alle mit modernen Holzdielen ausgelegt, geschmackvolle Vorhänge sind bereits montiert, Fernshen, Radio und Internet können über Kabel-PLUS empfangen werden und auch eine vollautomatische Klimaanlage für heiße Tage ist vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ebenerdigen Abstellraum mit rund 3 m² sowie einen Kfz-Abstellplatz im Freien. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen rund € 63,-.

Alles in allem eine vollwertige und sofort bezugsfertige Kleinwohnung für 1-2 Personen mit allen Extras. Was sich die Vermieter wünschen sind Nichtraucher (Balkon natürlich ausgenommen) und Haustiere bitte nur im Kleinformat. Der derzeitige Mieter zieht in den nächsten Wochen aus, Besichtigungen sind am Anfang Oktober möglich. Eine Neuvermietung ist ab dem 15.12. dJ möglich.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 

 

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Objekt-Nr. 950146

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaltmiete netto
644,61 €
Kaltmiete
753,66 €
Warmmiete
830 €
Nebenkosten
109,05 €
Heizkosten
52,67 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.808,78 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.490
Kaution Info
2.490,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
44,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,14 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
15.12.2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-10-09
HWB-Wert
59.75
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.09
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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