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P&P: MIETWOHNUNGEN in SCHNELLBAHNNÄHE

Etagenwohnung mieten in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 520,00
Fläche
43 m2
Zimmer
2
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Wohnung

DieMietwohnungen liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2).

Die Größe der Wohnungen ist ca. 53,00 m² und hat zwei Zimmer. 

Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer und ein Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat, im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt.

Im Wohnbereich befindet sich ein Französisches Fenster.

Ein digitaler SAT-Anschluss ist im Wohnbereich und in den Zimmern vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ebenso ein zur Wohnung zugeordneter PKW-Abstellplatz.

Haustiere sind nicht erlaubt!

Die Wohnung wird nur an eine, bzw. zwei erwachsene Personen vermietet!

Die Wohnung wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet.

 

Mietpreisaufstellung:

Nettomietzins



EUR



527,27



10% Umsatzsteuer



EUR



  52,73



Bruttomietzins (exkl. Betriebs- und Verbrauchskosten)



EUR



580,00



- Nichtraucherbonus



EUR



-50,00



+ Betriebskosten ca.



EUR



  40,00



+ Verbrauchskosten-Akonto (wie z.B.: Strom, Wasser,            Heizung, Müllabfuhr, etc.)



EUR



  80,00



+ Kellerabteil



EUR



  20,00



+ PKW-Abstellplatz



EUR



  20,00



GESAMTMIETE       



EUR   



690,00



 

Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 4.000,00 (dieser reduziert sich alle Jahre um 1%).

Die Wohnung wird auf 36 Monate, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet!

 

Lage

Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.

 

Verkehrsanbindung

Die Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 3 Gehminuten (281 m) erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.

Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.

 

Infrastruktur

In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.

Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.

 

Geschichtliches

Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert.

Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen.

Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster.

Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte.

In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.

 

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

 

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

Übergabe

Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1021908

Anbieter:

Michael Fath

Paul & Partner Immobilien. Investments.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
WIEN

Kosten

Kaltmiete netto
436,36 €
Kaltmiete
472,72 €
Warmmiete
520 €
Nebenkosten
36,36 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
6,51 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Preis Info
Für die Vertragserrichtung fallen EUR 300,00 an.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
43 m²
Nutzfläche m²
67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
SOFORT
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

KFW 40
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-16
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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