Neuwertige Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, 1 Loggia und 1 Pkw-Stellplatz

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung (ca. 89,50 qm) mit zwei Terrassen (zusammen ca. 35,60 qm), einer Loggia (ca. 7,47 qm) und einem Abstellplatz im Freien. Das Haus wurde erst im Jahr errichtet und befindet sich in einer sehr guter Wohnlage in Leobendorf.

Das Obergeschoss (Dachgeschoss) besteht aus einem großen Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Küche mit Kochinsel, einem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC sowie zwei Terrassen (ca. 15,50 qm und 20,10 qm). Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das untere Geschoss (1. Obergeschoss), welches in zwei Schlafzimmer (Zimmer 1 ca. 11,90 qm und Zimmer 2 ca. 12,96 qm plus 7,47 qm Loggia), ein Badezimmer mit Waschtisch, Walk-in Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum unterteilt ist. Ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besticht durch den neuwertigen Zustand, die sehr gute Ausstattung sowie die vielen großzügigen Freiflächen. Hervorzuheben ist aber auch die ruhige Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Mit dem Pkw ist das Zentrum von Wien in gut 20 Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation Leobendorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt angrenzend an Leobendorf befindet sich auch die Schul- und Bezirkshauptstadt Korneuburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser neuwertigen, top ausgestatteten Mietwohnung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €970Betriebskosten €153,82zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €60Umsatzsteuer €15,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1199,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+