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NEUES MIETOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung mit Blick in den Innenhof!

Wohnung mieten in 2452 Wasenbruck, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 550,00
Fläche
44,31 m2
Zimmer
2
PLZ
2452
Ort
Wasenbruck

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt hier eine sanierte 2-Zimmer Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick in den Innenhof. Bei der Sanierung wurden das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, ein neuer Laminatboden sowie eine neue Elektrik eingebaut. Außerdem verfügt die Wohnung bereits über eine Küche

Bereit zum einziehen ab 1.9.!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnküche
  • Schlafraum

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Naturschutzgebiet. Außerdem befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Dazu zählen beispielsweise Supermärkte wie "Spar" und "Billa" sowie Banken und Apotheken. Mit dem Auto benötigen Sie in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie ca. 15 Minuten nach Ebreichsdorf. (Anschlussstelle der Autobahn Richtung Wien/Wiener Neustadt oder Eisenstadt). Den Neusiedler See erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Direkt vor der Haustüre hält ein Bus, der Sie einmal pro Stunde in wenigen Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl bringt. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. 20 Minuten nach Wien. 

 

Wohnfläche: ca. 43,35m² 

Bezug ab: ab sofort

Kosten:

Miete: 550,-- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

 

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück mit Blick in den Innenhof wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl -ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1047092

Anbieter:

Bernhard Koglbauer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Hauptstraße
Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Reisenberg, Wasenbruck, Mannersdorf am Leithaberge

Kosten

Kaltmiete netto
550 €
Kaltmiete
550 €
Warmmiete
550 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,41 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
44,31 m²
Nutzfläche m²
44,31 m²
Gesamtfläche m²
44,31 m²
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
155.54
HWB-Klasse
E
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Herr Frau
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