2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Pottenstein

2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Pottenstein

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer mit anschliessender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Der ca. 4m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Das Wohnhaus befindet sich mitten im Ortskern von Pottenstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Nahversorger und auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist Berndorf innerhalb von 5min zu erreichen und auch die Autobahn A2 ist nur 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

• vollausgestattete Küche mit Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne
• Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
• Kellerabteil

Im Haus ist kein Lift vorhanden und die Wohnung ist daher nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Pottenstein a.d. Triesting
Bus 335

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

EnergiekennzahlenEin Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt