Mietwohnung inkl.Heizkosten

Miet Mich!!
Mietwohnung mit perfekter Invastruktur nahe Wien
Miete-Heizkosten-Betriebskosten-Steuern NUR € 800,00
Provisionsfrei
in einen netten Mehrparteien Wohnhaus
nahend dem Zentrum Bad Vöslau!
Nur Strom ist noch, nach verbrauch zu bezahlen

Zur Vermietung kommt eine sehr praktisch angelegte Neu Sanierte Mietwohnung am Rande von Wien,
5minuten vom Weltkulturstadt Baden entfernt im Schönem Bad Vöslau.
Die Größe von ca. 50 qm2 (2 Zimmerwohnung) im 1.Stock ist
für max. 2 + Personen ausgelegt.
Karte mit zwei Fingern

Objektbeschreibung
Vorraum
Bad
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Kellerabteil
Abstellraum
Lage
Dies Charmante Wohnung erstbezug nach Generalsanierung befindet sich in zentraler Lage im 1. Stock eines Gründerzeithauses nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Über das Vorzimmer kommen Sie in den Wohnbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich wurde mit Holzböden ausgestattet, der Nassbereich sowie der Vorraum und die Kochnische mit Fliesenbelag.
Die Zentrums nahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Das Casino, der Kurpark, der Grüne Markt sowie das Stadttheater liegen 5 Autominuten entfernt.

Lage:
Wer es sich verdient hat, seinen Ruhestand zu genießen oder am Wochenende
dem Stress zu entfliehen, ist mit dieser Immobilie genau richtig dran.

Bad Vöslau ist bekannt für sein einzigartiges Thermalwasser und zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

Im Hinblick auf Gastronomie oder niedergelassene beste Ärzte Österreichs ist Bad Vöslau ein Gewinn.

Die Wohnung liegt 5 Gehminuten zum Park in Bad Vöslau.
Einkaufsmöglichkeit / Fitnessstudios in 1 Gehminute erreichbar.
Genießen Sie die schönsten Seiten Bad Vöslau sowie das naheliegende Baden- wie: schönstes Casino Österreichs, attraktive Fußgängerzone und das Stadttheater sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, von dem aus man ins Bad, WC, und Wohnzimmer kommt.
Ausgestattete Küche
Das Schlafzimmer ist Nord-West ausgerichtet.
Durch die großen Fensterflächen wirkt es im
Sommer und Winter, angenehm hell und einladend.
Die Küche ist neuwertig.
Das Bad und die separate Toilette sind mit keramischen Böden und Wandbelegen ausgestattet.
Anschlüsse für Waschmaschine ist im BAD vorinstalliert.
Die Wohnung wird teilweise Möbliert (Küche, Sanitäreinrichtung)vergeben ohne Ablöse.
Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen.
5 Jahre gerne mit einer Option auf Verlängerung, Jahrelange Mieter gerne Willkommen.
.) Mittels Zentralheizung das in der Miete bereits inkludiert ist sorgen für Ihr Wohlgefühl.

.) Mietdauer auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum Laminatboden (neu)
Bad Modern komplett verfliest (neu)
WC komplett Verfliest (neu)
Küche schöner Boden (neu)
Wohnzimmer schöner Boden (neu)
Schlafzimmer schöner Boden (neu)
Kellerabteil Standart

Lage:
Die Wohnung befindet sich angrenzend im Zentrum von Bad Vöslau
1 Gehminuten ins Einkaufscenter
2 Gehminuten ins Fitnesscenter
5 Gehminute in die Park Bad Vöslau
5 Gehminuten in die Therme Bad Vöslau

Verbindung:
Bus 0,5 Gehminute
Hauptbahnhof 7 Gehminuten

Anbindung:
In 5 Minuten in Baden
In 5 Minuten Autobahnauffahrt Bad Vöslau
10 Minuten in Leobersdorf
20 Minuten in Wiener Neustadt
20 Minuten in Wien
25 Minuten in Schwechat

Preisinformation
Miete: € 800,00
Betriebskosten € inklusive
Heizkosten € inklusive
Steuern € inklusive
Gesamtbelastung € 800,00
Strom nach verbrauch
Kaution: € 2.400,00
Provision: € Provisionsfrei

Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie:

Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
06608684866

Unser Motto:
Wir sind für SIE da!
Das AVI Immobilien Team in deiner nähe