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Bad Vöslau / 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Freifläche

Wohnung mieten in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.140,00
Fläche
92,72 m2
Zimmer
3
PLZ
2540
Ort
Bad Vöslau

Beschreibung & Informationen

In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten (teilweise asphaltiert) vermietet.

Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem separaten Eingang, liegt im Erdgeschoss + 1 Stock, eines Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besteht aus:

Erdgeschoss:
- Vorraum/Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken

Über den Wirtschaftsraum befindet sich eine große Staufläche.

1. Stock:
- 2 Badezimmer - beide sind mit Handtuchheizkörpern und Duschen ausgestattet (im einem der Badezimmer befindet sich die Toilette)
- 2 Zimmer (ob als 2 Schlafzimmer oder als Büro bleibt jedem frei überlassen); In einem der Zimmer befindet sich ein begehbarer Schrank
- Küche mit allen Geräten (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank, separates Tiefkühlfach)
- Wohnzimmer

Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wolf-Gasheizung.
Im Erdgeschoss und im Wohnzimmer befinden sich Heizkörper, weiters wird der 1. Stock mittels Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalrenoviert.

Weiters wird ein Kellerabteil, nach Absprache, mitvermietet.

Kosten
Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption
Miete exkl. Betriebskosten mtl.: EUR 990,00
Betriebskosten: EUR ca. 150,00
Kaution: 3 BMM BAR
Provision: 2 BMM + USt

Betriebskosten, Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt ca. 1km vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt, der Autobahnknoten „Bad Vöslau“ ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

 

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Objekt-Nr. 922048

Anbieter:

Monika Renner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
990 €
Warmmiete
1.140 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete brutto
1.140 €
Gesamtbelastung brutto
1.140 €
Provision
2 BMM
Kaution Info
3 BMM Bar

Merkmale

Wohnfläche m²
92,72 m²
Gesamtfläche m²
92,72 m²
Badezimmer
2
Gartenfläche m²
41 m²
Wohneinheiten
2
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Distanz zu Bus km
1
Distanz zu Grundschule km
0,80
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
09.05.2032
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
116.7
HWB-Wert
116.7
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.48
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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