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4 Zimmer nahe der Innenstadt!

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.100.000,00
Fläche
225 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und neuem Parkettboden sowie neuen Türen wartet auf neue Eigentümer!

Die Nähe zum Stadtzentrum ist nur ein Punkt, der dafür spricht, sich dieses Schmuckstück einmal anzusehen. 3.5m hohe Räume, Doppelflügeltüren, Fenster mit Blick ins Grüne trotz unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, 2 Bäder und 2 Wc, 4 Räume, Kellerabteil und Lift lassen kaum Wünsche offen!

Der aktuelle Eigentümer hat mit der Sanierung begonnen, möchte diese aus privaten Gründen jedoch nicht abschließen. Dadurch besteht für Sie die Möglichkeit, auch Ihre persönlichen Ideen noch umzusetzen.

Der angesetzte Verkaufspreis von EUR 3,1 Millionen stellt deshalb auch eine Verhandlungsbasis dar.

Bei käuflichem Erwerb wird eine Provision in Höhe von 3% + 20% USt fällig.

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Kontaktieren Sie mich noch heute!

Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 934627

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
3.100.000 €
Nebenkosten
690 €
Betriebskosten netto
69 €
Monatliche Kosten netto
69 €
Monatliche Kosten brutto
759 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
225 m²
Gesamtfläche m²
225 m²
Badezimmer
2
Wohneinheiten
6
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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