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-- NEU -- Erstbezug -- Traumhafte Altbauwohnung -- 4 Zimmer -- inkl. Balkon --

Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Fläche
169,81 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG in einen Innenhof
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • Spar (Lebensmitteleinkauf) ca. 30 m entfernt
  • NORD / WEST-BALKON
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERKHP
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 170m2
  • BALKON: Ca. 8m2
  • ZIMMER: 4
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne, Walkin Dusche und Toilette 
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 3,5 m
  • HEIZUNG: Gas Etagenheizung 
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 4,5m
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Weizer Fischgrät Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: Euro 1.690.000,-
  • KAUFPREIS GARAGE:  Euro 45.000,-
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. Rücklage:  Euro 363,61 
  • KAUFPREIS GESAMT inkl GARAGE:
  • EURO 1.735.000,- 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: EUR 60.840,00 € inkl. 20% USt.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 934044

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Liechtensteinstraße

Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Nebenkosten
240,89 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
60.840,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
169,81 m²
Nutzfläche m²
169,81 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
4,50 m²
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Duplexstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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