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II TOP LAGE II 10 MINUTEN ZU FUSS ZUM RATHAUS II HOFSEITIGE 3 ZIMMER II MODERNE MARKENKÜCHE UND MÖBLIERTES BAD II NEUBAU BJ 1962 II

Etagenwohnung kaufen in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Fläche
78,80 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 79m² wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und steht in neuem Glanz als Erstbezug zum Verkauf und ist ab sofort beziehbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem Neubau Wohnhaus aus dem Jahr 1962 und liegt in einer, bei vielen beliebten und hervorragenden Wohngegend in der Strozzigasse Nähe der Neubaugasse und der Lerchenfelder Straße. Ein moderner Dielenparkettboden, weiße Kasettentüren, weiße Bodenleisten, und Deckleuchten  sowie Deckenspotsim Bad sind Teil der Ausstattung. Im großzügigem Wohnzimmerbefindet sich eine Maßküche mit Markengeräten und vielen durchdachten Details. Das stylisch verflieste Bad mit Duscheund Fenster ist bereits mit einem Doppelwaschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Hier können Sie sofort einziehen.

Innerhalb von 11 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn Station U3 Volkstheater. Die Straßenbahn Station Strozzigasse mit der Linie 46 ist lediglich 130 Meter entfernt. Nach nur 4 Stationen mit der Straßenbahn erriechen Sie die Station Ring/Volkstheater mit den Linen 1, 2,71, D, U2z und befinden sich somit gleich beim wünderschonen Volksgarten, Heldenplatz und am Beginn der Innenstadt. Verschiedene kleinere Parks sind in wenigen Minuten zu fuss erreichbar und laden zum Entspannen ein. In unmittelbarer Umgebeung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

INFOS ZUR WOHNUNG

  • NUTZFLÄCHE: ca. 78,80 m²
  • ZIMMER: 3
  • KELLERABTEIL: 1
  • AUSRICHTUNG: NORD-WEST (komplett hofseitig)
  • GESCHOSS: 1. Stock mit Lift

HIGHLITS:

  • Zentrale und sehr gute Lage
  • Erstbezug nach Modernisierung
  • Blick von den Fenster auf ein begrüntes Flachdach und Bäume
  • Nur 10 Minuten zu fuss zum Rathaus
  • Maßküche und Markengeräte
  • optimaler und durchdachter Grundriss
  • Stylishes und möbliertes Badezimmer
  • Dielenparkettboden und Kasettentüren
  • Hofseitige und ruhige Lage
  • Neuwertige Kunststofffenster mit Innenjalousien
  • Deckenleuchten und Deckenspots
  • Naubau Wohnhaus BJ 1962
  • Laut unverbindlicher Auskunft des Eigentümers auch zum "freien Mietzins vermietbar"
Kaufpreis € 575.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 247,25

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1046219

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Strozzigasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Strozzigasse - Neubaugasse

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
78,80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-03
HWB-Wert
123.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.26
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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