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Stil-Altbauwohnung | ca. 3,35 m Raumhöhe | Separater Küchenbereich | Nähe Bennoplatz

Etagenwohnung kaufen in 1080 Wien,Josefstadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1080
Ort
Wien,Josefstadt

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung mit separatem Küchenbereich mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche am Uhlplatz im 08. Bezirk. Die ausgemalteWohnung ist zum einen Richtung Innenhof und zum anderen Richtung Uhlplatz ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin (entspricht der 2. Etage) eines gepflegten Altbauhauses wobei das Stiegenhaus vergangenen Sommer neu ausgemalt wurde

 

Infos zur Wohnung:

  • WOHNFLÄCHE:ca. 60 m²
  • ZIMMER: 2
  • AUSRICHTUNG: Süd/Nord
  • GESCHOSS: Mezzanin (2. Etage) - barrierefrei mit Lift

 

Highlights:

  • Fischgrät Parkett in den Wohnräumen 
  • Gasetagenheizung
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken inkl. Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
  • Hohe Raumhöhe (bis zu ca. 3,35 m)
  • Kunstofffenster 
  • Lift
  • Stilaltbau Flügeltüren vom Vorraum in das Wohnzimmer und vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer
  • Kaufgegenständlicher Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung

 

Betriebskosten: EUR 109,32

Aufzug: EUR 10,97

Manipulation: EUR 1,00

Reparaturfonds: EUR 53,44

USt. 10%: EUR 12,03

Gesamt: EUR 186,76 p.M. derzeit

Stand Reparaturrücklage per 31.12.2023: EUR 55.454,23

 

Kaufpreis:

EUR 369.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 13.284,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 957204

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Uhlplatz
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Josefstädter Straße U, Bennoplatz

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Nebenkosten
109,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.284,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-01-30
HWB-Wert
85.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.67
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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