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SEIDENGASSE meets NEW YORK - außergewöhnliches Designer-Loft mit Balkon und Loggia sowie 2x Tiefgaragenplätze im Haus

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.690.000,00
Fläche
174,83 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein neu renoviertes Luxus-Designer-Loft in der Seidengasse --> absolute Bestlage des 7. Bezirks.

 

HIGHLIGHTS

  • U3/U6 in direkter Nähe
  • Mariahilfer Straße in unmittelbarer Umgebung
  • 2022 saniert inkl. Designermobiliar
  • Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung
  • Garage mit E-Ladestation direkt im Haus - mit dem Aufzug in die Wohnung ohne Stufen
  • Dielenparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • 2 Bäder (1x mit Walk-In Dusche und 1x mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch)
  • Designer Möbel
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • barrierefreier Aufzug
  • ruhiger knapp 9m² Balkon in den Innenhof
  • traumhafte südseitige Loggia mit Stadtblick
  • riesige Wohnküche mit 75m²
  • Abstellraum mit Fenster
  • Wirtschaftsraum mit Fenster
  • hofseitige und komplett ruhige Schlafzimmer
  • Wunderschöner Altbau mit repräsentativen Entreé
  • unglaubliche Raumhöhe von 3,55m
  • Fahrradraum mit direktem Straßenzugang
  • voll ausgestatteter Fitnessraum
  • offener Kamin

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • LAGE:Seidengasse
  • WOHNFLÄCHE:ca. 174,83 m²
  • ZIMMER: 4 (Wohnküche alleine hat gesamt rund 75m²)
  • GESCHOSS:5. OG mit Lift - letztes Regelgeschoß, darüber nur noch Dachgeschoß
  • KELLERABTEIL: ca. 12,11m²
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - Ost - Süd
  • KÜCHE: voll ausgestattet mit Natursteinarbeitsplatte
  • WC: 2x
  • VORRAUM:Ja, mit offener Garderobe
  • HEIZUNG: Fernwärme über Fußbodenheizung

     

KAUFPREIS WOHNUNG: € 2.690.000,-- inkl. Küche und kompletter Einrichtung (ohne Bilder)

Betriebskosten: derzeit € 472,45 inkl. 10% USt
Heizung: derzeit € 348 inkl. 20% USt
Warmwasser: derzeit € 181,50 inkl. 10% USt

Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 187,42
 

KAUFPREIS GARAGEN: je 50.000,-- (zwei verfügbar und ein dritter kann angemietet werden)

Betriebskosten: derzeit € 17,15 (für beide Stellplätze)
 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1092791

Anbieter:

Benjamin Tanil

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seidengasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße / Zieglergasse / Westbahnhof

Kosten

Kaufpreis
2.690.000 €
Nebenkosten
429,50 €
Heizkosten
455 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
174,83 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12,21 m²
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Pantry
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-10-08
HWB-Wert
135.3
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.96
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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