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MITTEN IM SIEBTEN | Südseitige Stil-Altbauwohnung mit Grünblick | Hofruhelage | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 460.000,00
Fläche
69,80 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit rd. 70 m² Wohnnutzfläche in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die komplett in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre südseitige Ausrichtung mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirkunweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab.

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 69,8 m²
  • ZIMMER: 2
  • GESCHOSS: 3. Stock (ohne Lift)
  • AUSRICHTUNG: Süd
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,4 m
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig


HIGHLIGHTS

  • Südseitige Hofruhelage mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen
  • Großflächige Holzkastenfenster 
  • Flügeltüren
  • Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge)
  • Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Kellerabteil als Zubehör
  • Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof 

 

Betriebskosten: EUR 103,20

Rücklage: EUR 75,28

USt. 10%: 10,32

Gesamt: EUR 188,80 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas)

 

KAUFPREIS

EUR 460.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 16.560,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041905

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bandgasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße | Spittelberg | MQ | Volkstheater | Neubaugasse (U) | Zieglergasse (U) | Burggasse-Stadthalle (U)

Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Nebenkosten
103,20 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.560,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
69,80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,54 m²
Baujahr
1890
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-05-19
HWB-Wert
164.64
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.33
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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