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DACHTERRASSE MIT STADTBLICK: Zentral gelegene 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in 1070 Wien

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
70,66 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in sehr guter Wohnlage!

 

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2002 ausgebauten Dachgeschoß eines klassischen Wiener Zinshauses im Dachgeschoß mit Lift.

Der Aufzug hält immer im Halbstock, wodurch man noch einige Stufen im Stiegenhaus bis zur Wohnung überwinden muss.

 

Auf einer Wohnfläche von knapp 50m² zzgl. rd. 20m² Dachterrasse erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt und die heutigen Anforderungen erwarten:

Vorzimmer/Gang, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss

 

Beschreibung der einzelnen Räumlichkeiten:

Vorraum: Die elegante Wohnung betritt man durch eine klassische Eingangstür und erreicht das kompakte Vorzimmer. Der Vorraum ist, genauso wie die restliche Wohnung mit schönem Parkett ausgelegt.

Wohnzimmer: Dieser Bereich ist ebenfalls gut geschnitten und bietet neben Platz für einen kleinen Esstisch auch ausreichend Fläche für Couch und Co. Auch hier befindet sich klassischer Parkettboden.

Küche: Dieser Raum bietet ausreichend Platz für den Einbau Ihrer Wunschküche und verfügt über ein Fenster. Hier ist ein heller Fliesenboden ausgelegt. 

Schlafzimmer: Hier ist genug Platz für ein Doppelbett und auch einen Kleiderkasten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden.

Badezimmer: Das Badezimmer ist modern verfliest. Hier befindet sich neben einem Waschtisch auch eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss.

Terrasse: Die beiden Dachterrassen (knapp 21m²) sind vom Küchenbereich aus begehbar. Die größere Terrasse ist direkt der Wohnung vorgelagert und ca. 13m² groß. Mittels Wendeltreppe gelangt man zu einer zweiten Dachterrasse (ca. 7,5m² groß), von der aus man einen schönen Stadtblick hat.

 

Durch die großen Fensterflächen ist diese Wohnung sehr hell und freundlich.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung, welche sich im Küchenbereich befindet.

Das Badezimmer wurde soeben neu saniert und die Wohnung neu ausgemalt sowie der Parkettboden geschliffen.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 957124

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Wimbergergasse
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
123,56 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
49,71 m²
Gesamtfläche m²
70,66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,95 m²
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-29
HWB-Wert
162
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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