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Dachgeschoß mit Terrasse auf Wohnebene plus Dachterrasse mit Wienblick!

Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
49,59 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse, zwischen der Burggasse und Westbahnstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Burggasse, der Mariahilfer Straße und der Lugner City ebenfalls als sehr gut zu bewerten.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2002 errichtet, befindet sich im 5. Liftstock (Halbstocklift) und verfügt über ca. 50 qm Wohnfläche und zwei Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 21 qm

Über den Vorraum sind das Badezimmer sowie das hofseitige Wohnzimmer und der geflieste Küchenbereich zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches westlich auf die Wimbergergasse ausgerichtet ist. Das neue Bad ist mit einer Toilette, einer geräumigen Dusche mit Regenbrause und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein Highlight dieser Immobilie sind die ostseitige Terrasse auf Wohnebene (vom Küchenbereich aus begehbar) und die sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens.

Neben dem neu sanierten Badezimmer, wurde die Türen erneuert, frisch ausgemalt, der Parkettboden geschliffen und ein neues Schalterprogramm montiert.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt, die Therme befindet sich im Küchenbereich.

 

Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 954014

Anbieter:

Sandra Trauner

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wimbergergasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Burggasse, Westbahnstraße

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
89,24 €
Kaufpreis pro m²
10.062,51 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
17.964,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
49,59 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,95 m²
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-29
HWB-Wert
162
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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