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Helle Wohnung im 5. Liftstock, ab 31.5.2023 bestandsfrei!

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Fläche
83,92 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Morizgasse, Ecke Mollardgasse, und ist westseitig ausgerichtet.
Die Liegenschaft wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Nahversorgung und Infrastruktur

Die Gumpendorfer-, bzw. die Mariahlifer Straße gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Somit befinden sich die Bewohner der Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

Sehr guteöffentlicheVerkehrsanbindung, so ist die Innenstadt mit der Buslinie 57A in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die U6 und die U4 in fußläufiger Umgebung.


Die Wohneinheit liegt im 5. Liftstock, ist westseitig orientiert und somit auch sonnig und lichtdurchflutet.
Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 84 m2 und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer könnte man mit der Küche verbinden und hätte dann eine Fläche von ca. 35 m2.. Auch haben die beiden Schlafzimmer mit ca. 15 m2 eine gute Größe.

Der Grundriss lässt auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu, gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster können aber auf Kosten der Allgemeinheit getauscht bzw. erneuert werden!

Die Wohnung ist noch bis Ende Mai nächsten Jahres prekaristisch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden!


Diese Immobilie bietet sich wunderbar für Eigennutzer als auch auf perfekte Weise als Anlage zur Vermietung an.
Gerne übermitteln wir bei Interesse weiterführende Unterlagen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 949393

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Morizgasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Gumpendorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Nebenkosten
136,48 €
Heizkosten
56,51 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
83,92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1969
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
1.1.2023

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-03-11
HWB-Wert
195.3
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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